株式会社ジャックコンサルタント(本社)

株式会社ジャックコンサルタント (本社)

用地仕入れ営業 職 勤務地:東京、大阪、広島

求人会社名 : 会社名非公開

仕事内容 仕事内容
☆イギリス、ユーロ 問題や中国問題も有り、更には、アメリカ問題も発生しました。
経済情勢が不安定になる事が予想されます。
万全な安定した、しかも成長著しい住友不動産グループ会社で安心して仕事をしませんか。
週休2日制でしかも各種福利厚生は業界最大級です。
60歳定年後の再雇用制度があり、65才まで、嘱託として勤めることが出来ます。


Mission ミッション

全国での供給戸数6000戸を越え、3年連続でマンション供給戸数No.1※の住友不動産。2017年現在も、東京ドーム8個分の敷地で開発が進んでいる1500戸を越える超大規模住宅・商業複合施設のほか、街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える花形ポジションです。
住友不動産の用地取得の大きな特徴は、直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。仲介業者ではなく、住友不動産の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。
※2014、2015、2016年 事業主別マンション販売戸数/不動産掲載研究所調べ


Overview 仕事概要

全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。土地活用や販売において独自スキームを持つ住友不動産。総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、新規分譲戸建など、土地の多用な可能性を検討することが可能です。少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、他社では分業している業務を一人でこなせるゼネラリストとして成長することができます。「交渉力」と「人脈」を磨けるのも、この仕事の醍醐味といえます。

主な仕事内容
マンション用地を中心とした土地取得に関する折衝・交渉・各種調査業務

【具体的には】
■情報収集
候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を得る。
不動産業者から情報収集(業者開拓後はリレーションによるルートセールス)

■現地調査・検討
候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、
候補地の法的規制、開発制限、周辺環境などを総合的に検討する。

■事業計画立案
調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出。
近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーション。

■交渉
契約条件(売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行う。



応募資格 応募資格
大卒以上 社会人経験5~10年ある方 不動産業界経験者歓迎

【具体的には】
・デベロッパーでの用地担当
・中小ゼネコンでの用地担当
・分譲住宅メーカーでの用地担当
・土地活用などの提案営業
・不動産の売買仲介営業
年齢 27歳~50歳まで
【年齢制限理由】
定年年齢を上限とするため
勤務地 東京都, 大阪府, 広島県
勤務時間 9:00~17:40
年収・給与 非公開
給与
首都圏 月給50万円(固定残業手当月72時間分18万2500円含む)+報奨金(0~600万円/年)
大阪 月給45万9000円(固定残業手当月72時間分16万7500円含む)+報奨金(同上)
広島 月給41万7000円(固定残業手当月72時間分15万2000円含む)+報奨金(同上)

※報奨金は査定による
※上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給
※平均残業時間39時間/月(平成27年度実績)

【年収例】
1200万円/東京/月給50万円(固定残業手当含む)×12ヵ月+報奨金600万円(同上)
800万円/東京/月給50万円(固定残業手当含む)×12ヵ月+報奨金200万円(同上)


通勤交通費
実費支給 車両持込の場合はガソリン代支給
待遇 福利厚生
健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入
通勤交通費実費支給
携帯電話貸与・ガソリン代支給
資格試験講座の提携割引
建築士などの資格試験合格時の受験費用と登録料を当社規定により補助
建築士定期講習費用を当社規定により補助
従業員持株会(10%奨励金あり)、財形貯蓄
フィットネスクラブ法人会員利用可能
<家族にも優しい諸制度(扶養家族も利用できます)>
人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助
新宿住友クリニック(内科、歯科の診療投薬が無料)
1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助
保養所(軽井沢、八ヶ岳)
自社・提携ホテル(ヴィラージュ京都/伊豆高原、コンラッド東京、ハイアットリージェンシー)
休日・休暇 休日/休暇
完全週休2日制(土・日)祝日
年末年始、有給・忌引休暇

求人会社概要

求人会社名 会社名非公開
概要 会社概要・特徴
■業種:
建築・土木・設計/その他不動産・建設系/住宅・建材・エクステリア【メーカー】/不動産/プラント・設備関連

■事業内容:
総合不動産業/ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定 ほか

■事業所:
東京(本社)、大阪、札幌、仙台、横浜、名古屋、福岡ほか 全国191拠点

■設立:
1949年12月 東証一部上場

■代表者:
取締役社長 仁島 浩順


■従業員数:
4359名

■資本金:
1228億円

■売上高:
6265億円(13年3月期) 5856億円(12年3月期) 6325億円(11年3月期) 6156億円(10年3月期) 5929億円(09年3月期) 5729億円(08年3月期)
業種 建設 不動産